медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НАД ПАЗАРА С ~101 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 101 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 533 €/м² срещу 1 847 €/м².
Къща с площ 148 кв.м, разположена в комплекс Виктория Резиденс между Сарафово и Поморие.
Разпределението включва просторна дневна с камина и кухня на първия етаж, както и три спални, два санитарни възела, баня, гардеробна и складово помещение на втория етаж. Налична е тераса с изглед към градината.
Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство. Комплексът предлага четири басейна, спортни площадки, детски площадки, охрана и паркинг.
Локацията е на около 1 км от плажа и близо до летище Бургас, с лесен достъп до центъра на града и основната инфраструктура.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен дом в затворена среда с удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 304 дни.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 182% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 175% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 217% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · доплащаш ~ 158 €/мес