Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Сарафово, затворен комплекс

БургасСарафово
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба310 000 €2 152 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
144 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 152 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къщата се намира в град Бургас, квартал Сарафово, в затворен комплекс Виктория Лейкс.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и голяма веранда на първия етаж, както и три спални, комбиниран санитарен възел и две тераси на втория етаж.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с качествени климатици във всички помещения, мраморно вътрешно стълбище и осигурен паркинг.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, озеленени площи, детска площадка, фитнес, ресторант и денонощна охрана. Намира се на около 5 км от Поморие и близо до летище Бургас.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с добра функционалност и условия за комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • качествени материали
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района