Продажба

Многостаен тухлен апартамент с две тераси в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба394 000 €2 814 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~135 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
140 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска1 748 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 135 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 814 €/м² срещу 1 847 €/м².

Имотът представлява многостаен апартамент с площ от 140 кв.м, разположен в квартал Сарафово, град Бургас.

Разпределението включва стълбищно предверие, коридор, кухня, дневна, хол, три спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство за голямо семейство.

Строителството е тухлено с издаден Акт 16, което гарантира качество и сигурност; отоплението е на електричество.

Локацията е в спокоен и предпочитан район с добра инфраструктура и близост до морето.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможности за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 748 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • подходящ за семейство
Недостатъци
  • отопление на електричество
  • втора баня в ремонт

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района