Продажба

Двуетажна къща с двор и паркоместа в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба363 000 €2 688 €/м²

Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~113 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ

135 м²

Площ земя

350 м²

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска1 611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 688 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с разгърната площ 135 кв.м, разположена в затворен комплекс в квартал Сарафово, град Бургас.

Разпределение: първи етаж с антре, трапезария, кухня, дневна зона с остъклена веранда и санитарни възли; втори етаж с две спални, баня и тераси.

Строителството е от тухла (2024 г.) с качествени материали като троен стъклопакет и немски профили REHAU; осигурени са топлоизолация, вентилационна система и видеонаблюдение.

Комплексът предлага басейн, спортни площадки и зелени площи, а локацията е близо до центъра на Бургас и летището.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в спокойна среда с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 611 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово