Продажба

Двуетажна къща с двор в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба197 000 €1 698 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
116 м²
Площ земя
160 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.5% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 215% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 698 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с площ 116 кв.м, разположена в нов комплекс Victoria Casa в Сарафово, Бургас.

Разпределението включва на първи етаж просторен хол с кухненски бокс и излаз към двор, а втори етаж съдържа две спални, гардеробна, санитарен възел и тераса.

Строителството е от тухла, с планирани качествени материали като ламинат и гранитогрес за подове, шпакловка и латекс за стени, напълно оборудвани бани и климатици.

Комплексът предлага контрол на достъпа, паркинг, басейн и зелени площи с поливна система, като е ситуиран в близост до удобства като училища и магазини в квартал Сарафово.

Имотът е подходящ за хора търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (215%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 243 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор и тераса
  • затворен комплекс
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • санитарен възел
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района