Продажба−36% под пазара

Голяма къща с 6 спални и гараж в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026

Продажба390 000 €764 €/м²

Очакван наем1 763 € /мес

Площ

510 м²

Площ земя

360 м²

Строителство

Тухла

Година

2020

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 36% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 951 €/м² срещу 1 496 €/м².

Къща с площ от 510 кв.м, разположена в квартал Меден рудник - зона А в град Бургас.

Разпределението включва 6 спални, 5 бани, 3 всекидневни и 5 тераси, като една от терасите е с площ около 50 кв.м. Имотът има отделни входове за всеки етаж и вътрешно стълбище.

Строителството е тухлено от 2020 г., саниран гараж за три автомобила и подземен етаж, който може да се използва като механа или мазе. Всички бани са оборудвани с качествени санитарни уреди GROHE.

Локацията е в началото на квартала, с ограден двор, паркоместа и две лятни кухни – една на двора и една на втория етаж. Околността е спокойна и подходяща за живеене на повече от едно семейство.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с възможност за обособяване на самостоятелни жилищни части и удобства за няколко автомобила.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Меден рудник - зона А