Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи и двор в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба180 000 €588 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~278 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Меден рудник - зона А (8 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
306 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 221% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 278 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Меден рудник - зона А (8 имота) — 588 €/м² срещу 1 496 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А, с площ от 306 кв.м и дворно място от 309 кв.м.

Разпределението включва голяма всекидневна с хол и преходна кухня, тераса, баня с тоалетна и спалня на първия етаж; на втория етаж са разположени три спални, баня с тоалетна и две тераси.

Сградата е построена през 2019 г. от тухла, с покрив тип скад и е реновирана; имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван.

Локацията е спокойна и тиха, с гледка към язовир Мандра, близо до магазини, автобусна спирка и заведения.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за комфортен живот в градска среда с достъп до зелени площи и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (221%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран имот
  • две тераси
  • двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района