Продажба

Еднофамилна къща с двоен гараж в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба330 000 €1 493 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Меден рудник - зона А (8 имота)

Площ
221 м²
Площ земя
240 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Меден рудник - зона А (8 имота) — 1 493 €/м² срещу 1 496 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А, с обща площ от 221 кв.м и собствен двор.
Разпределението включва два етажа с функционални помещения и двоен гараж с автоматична врата.
Строителството е монолитно с тухлени стени, топло- и шумоизолация, 5-камерна дограма и блиндирана входна врата.
Имотът се намира в спокойна зона с лесен достъп от улицата и предлага възможност за довършителни работи по желание на купувача.
Подходящ е за семейно ползване с акцент върху практичност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двоен гараж
  • монолитна конструкция
  • 5-камерна дограма
Недостатъци
  • завършване по БДС
  • липса на готови удобства

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района