Продажба

Къща с 5 стаи в Меден рудник, Бургас с гараж

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба330 000 €1 500 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Меден рудник - зона А (8 имота)

Площ
220 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Меден рудник - зона А (8 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 496 €/м².

Къща с площ от 220 кв.м се намира в квартал Меден рудник - зона А в град Бургас.
Разпределението включва три етажа: на първия са разположени два гаража, вторият етаж съдържа всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, а третият етаж има три спални и санитарен възел.
Сградата е построена от тухли и е планирана за завършване през 2028 г., като е предвидено обновяване и съвременни удобства.
Локацията предлага спокойна среда в жилищен квартал с достъп до основни услуги и инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с добра функционалност и възможност за паркиране на място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • обновен
  • двор
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района