Продажба

Триетажна къща с 6 спални в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба390 000 €780 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~358 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Меден рудник - зона А (8 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
500 м²
Площ земя
360 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 358 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Меден рудник - зона А (8 имота) — 780 €/м² срещу 1 496 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къщата се намира в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А, с площ от 500 кв.м. и двор от 360 кв.м.

Разпределението включва три етажа с отделни входове, подходящи за многофамилно обитаване, с общо 6 спални, 5 бани и просторни всекидневни. Всяка стая има излаз към тераса, като на втория етаж има голяма покрита тераса от 50 кв.м.

Строителството е тухлено, с външна изолация и качествени санитарни уреди GROHE във всички бани. Има изградена инсталация за топла вода чрез слънчеви колектори (без монтирани колектори към момента).

Локацията е близо до училища, булевард Захари Стоянов и градски удобства, а дворът е организиран с паркинг зона и зелени площи с автоматична плъзгаща врата.

Имотът предлага функционално разпределение и възможност за комфортно съжителство на няколко семейства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж за 3 автомобила
  • просторни тераси
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • всекидневна
  • всекидневна
  • всекидневна
  • кухня
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района