Продажба

Къща с двор в Меден рудник - зона А, Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба83 600 €1 672 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Меден рудник - зона А (8 имота)

Площ
50 м²
Площ земя
370 м²
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

25.3% / г.
Месечна вноска371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 475% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Меден рудник - зона А (8 имота) — 1 672 €/м² срещу 1 496 €/м².

Къща с площ 50 кв.м, разположена в квартал Меден рудник, зона А, град Бургас.
Разпределението включва жилищна площ с прилежащ двор от 370 кв.м, подходящ за различни външни дейности.
Сградата е построена през 2004 г. с тухлено строителство, което осигурява добра изолация и стабилност.
Районът е по-тих и с по-рядко застрояване, предлагащ гледки към квартала и близост до природата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и възможност за собствен двор в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 371 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (475%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • голям двор
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • къща 50 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района