Продажба

Просторна триетажна къща с голям двор в гр. Банкя

Банкя
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба1 650 000 €2 978 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~644 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
554 м²
Площ земя
710 м²
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска7 321 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 5 450 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 73 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 644 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 2 978 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с РЗП 554 кв.м. в гр. Банкя, София, разположена на парцел от 710 кв.м.

Разпределението включва три етажа с отделни дневни, кухненски боксове и спални, както и няколко бани и тераси, осигуряващи функционално използване на пространството.

Строителството е тухлено от 1997 г., с налични удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в градска среда с възможност за паркиране на 6-7 автомобила и обособена зона за отдих в двора с навес и барбекю.

Имотът е подходящ за голямо семейство или за обособяване на отделни жилищни зони, съчетавайки простор и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 7 321 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям двор
  • паркинг за няколко автомобила
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • зимна градина
  • веранда
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • мокро помещение
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района