Продажба

Нова къща с 4 спални и гараж в гр. Банкя, София

Банкя
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба427 927 €1 732 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
247 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 899 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 1 732 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с РЗП 247 кв.м, разположена в комплекс в района на гр. Банкя, близо до София.

Разпределението включва 4 спални, 4 бани, просторен дневен тракт с френски прозорци и гараж с паркомясто, осигуряващи удобство за семейство.

Сградата е ново строителство от тухла, в етап Акт 14, с възможност за довършване до ключ и включва всички необходими комуникации.

Локацията предлага тишина, чист въздух и панорамни гледки към три планини, като същевременно е на около 8 км от центъра на София и близо до Божурище.

Подходяща е за семейства, търсещи просторен дом с добра връзка към града и спокойна среда извън центъра.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 899 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района