Продажба

Просторна къща с 8 стаи и гараж в гр. Банкя

Банкя
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба480 000 €1 655 €/м²
Очакван наем1 862 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
290 м²
Площ земя
1 290 м²
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 862 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 1 655 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща в гр. Банкя с площ от 290 кв.м, разположена на два етажа и мазе.

Разпределението включва по 4 стаи и санитарен възел на всеки етаж, както и тераси към тях, осигуряващи допълнително пространство.

Строителството е тухлено от 1995 г., като имотът разполага с гараж и паркинг, а състоянието изглежда поддържано.

Локацията е комуникативна с достъп до зелени площи и предлага панорамна гледка.

Подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 130 €, а очакваният наем за района — 1 862 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • тераси
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • санитарен възел

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района