Продажба

Просторна 5-стаен къща с гараж и тераса в Банкя

Банкя
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба895 000 €1 815 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
493 м²
Площ земя
630 м²
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска3 971 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 2 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 1 815 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с площ от 493 кв.м, разположена в квартал Банкя, София.

Разпределението включва пет спални, кабинет, четири бани и просторна дневна с камина, осигуряващи функционално вътрешно пространство.

Строителството е тухлено от 2016 г., с отопление на пелети и гараж за два автомобила.

Имота се намира в спокоен район с много зелени площи и лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейства, търсещи баланс между комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 971 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж за два автомобила
  • голяма тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • дневна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района