Продажба

Просторна къща с 5 спални в затворен комплекс в Банкя

Банкя
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба1 100 000 €2 000 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~102 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
550 м²
Площ земя
503 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска4 880 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 3 009 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 20% · 274 450 €
  1. 1 374 450 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 1 100 000 €▼ 274 450 € (20%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща в град Банкя, на около 17 км от центъра на София, разположена в зона с чист въздух и минерални извори.

Разпределение: Подземно ниво със СПА зона, фитнес и винарна; първи етаж с всекидневна, кухня, трапезария, родителска спалня с баня, гараж и паркоместа; втори етаж с три спални, две бани, хол и голяма тераса с градина.

Строителството е тухлено от 2025 г., като имотът разполага с всички необходими удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Намира се в затворен комплекс с жива охрана и видеонаблюдение, осигуряващ спокойствие и сигурност.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом със съвременни удобства и възможности за релакс в близост до София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 880 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 38% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 274 450 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • гараж и паркоместа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • баня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района