медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НАД ПАЗАРА С ~102 000 €
над пазара
спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 3 009 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 102 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 815 €/м².
Къща в град Банкя, на около 17 км от центъра на София, разположена в зона с чист въздух и минерални извори.
Разпределение: Подземно ниво със СПА зона, фитнес и винарна; първи етаж с всекидневна, кухня, трапезария, родителска спалня с баня, гараж и паркоместа; втори етаж с три спални, две бани, хол и голяма тераса с градина.
Строителството е тухлено от 2025 г., като имотът разполага с всички необходими удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Намира се в затворен комплекс с жива охрана и видеонаблюдение, осигуряващ спокойствие и сигурност.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом със съвременни удобства и възможности за релакс в близост до София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 880 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 38% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 274 450 € (20%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 303 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 402% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 2 100 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 126 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 241% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 28 €/мес