ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в Банкя

Банкя
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба895 000 €1 815 €/м²
Очакван наем1 650 € /мес
Площ
493 м²
Площ земя
631 м²
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска3 971 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 2 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Луксозна къща тип Резиденция със собствена сауна и розарник, само на 5 минути пеша от спирка на градски транспорт

Предлагаме за продажба изключителна 4-етажна резиденция, разположена в тихия и престижен район Градоман, гр. Банкя. Имотът осигурява пълна самостоятелност, комфорт и панорамни гледки, само на около 30 минути от центъра на София.
Характеристики:
РЗП: 493 кв.м
Парцел: 631 кв.м (УПИ)
Етажи: 4
Гараж: Двоен, с топла връзка
Разпределение: 5 спални, офис, 4 бани с WC
Допълнително: Фитнес, СПА зона със сауна, складови помещения
Покривна тераса: 40 кв.м с панорамна гледка към Банкя, София, Витоша и Стара планина
Отопление: Пелети/дърва + климатици
Вода: Собствен водоизточник + Софийска вода
Ограда: Масивна, ЖБ подпорни стени
Достъп: Собствен асфалтов път 180 м
Акт 16: 2016 г.
Двор: Озеленен, с розарник
Предимства:
Пълна автономност и сигурност
Подходяща за голямо семейство или работа от дома
Чист въздух, тишина и престижна локация
Отлична целогодишна достъпност

Виж оригиналната обява

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района