ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в Банкя

Банкя
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба890 000 €1 934 €/м²
Очакван наем1 650 € /мес
Площ
460 м²
Площ земя
222 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска3 949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 2 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Brain Trust представя модерна еднофамилна къща в нов затворен комплекс в Банкя, създаден за хора, които търсят повече пространство, спокойствие и висок стандарт на живот в близост до София.

Едно от най-силните предимства на къщата са откритите панорамни гледки към планините и зеленината на Банкя. Кулминацията е последното ниво частна покривна тераса с 360 гледка и обособена барбекю зона, подходяща за семейни вечери, срещи с приятели и пълноценна почивка на открито.

Разпределение
Първо ниво:
На входното ниво са разположени просторна дневна, трапезария и кухненска зона, организирани като удобно общо пространство с директна връзка към двора.

На същия етаж се намират гаражът, техническо и складово помещение. Особено практичен детайл е директният вътрешен преход от гаража към кухнята, който осигурява удобство в ежедневието и позволява лесно пренасяне на покупки и багаж независимо от времето навън.

Второ ниво:
Вторият етаж е отделен за личната зона на дома. Тук са разположени просторни спални със собствени бани, включително родителска спалня с дрешник, баня и балкон.

Предвидени са още помещение за домашен офис и мокро помещение. Разпределението осигурява лично пространство за всеки член на семейството, без компромис с комфорта и естествената светлина.

Трето ниво:
Последното ниво е създадено като самостоятелна зона за отдих и забавления. Панорамната покривна тераса обгръща къщата и разкрива 360 гледки към Витоша, Люлин планина, Стара планина и зелените околности на Банкя.

Терасата разполага с барбекю зона, тоалетна и достатъчно пространство за външна трапезария, мека мебел, озеленяване или зона за спорт и релакс. Това е мястото, което превръща имота от просторна къща в дом със собствено преживяване на открито.

При строителството са заложени висок клас материали и енергийно ефективни решения, сред които 25 см външна топлоизолация и прозорци с троен стъклопакет. Комплексът е с ограничен брой къщи и контролирана среда, която осигурява спокойствие, сигурност и уединение.

Локацията съчетава чистия въздух и природата на Банкя с удобен достъп до центъра на града и София.

Въвеждане в експлоатация се очаква през 2026 година.

Цената е с включен ДДС.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района