Продажба

Просторна 7-стайна къща с 5 балкона в гр. Банкя

Банкя
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба980 000 €2 192 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~168 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
447 м²
Площ земя
723 м²
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска4 348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 2 477 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 19 900 €
  1. 999 900 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 980 000 €▼ 19 900 € (2%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 168 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 2 192 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с площ от 447 кв.м, разположена в гр. Банкя, София.

Имотът включва 7 стаи, сред които 4 самостоятелни спални и 5 балкона, осигуряващи допълнително пространство и връзка с околната среда.

Построена е през 2011 г. с тухлено строителство, което гарантира стабилност и добри изолационни качества. Налични са две бани с тоалетни за удобство на обитателите.

Локацията предлага спокойствие, чист въздух и лесен достъп до София, като съчетава природна среда и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в близост до столицата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 348 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 43% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 19 900 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • множество балкони
  • тухлено строителство
  • спокоен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района