Продажба

Къща с 4 спални и голяма тераса в гр. Банкя

Банкя
Публикувано: 2 Май 2023 Обновено: 2 Май 2023
Продажба1 250 000 €3 125 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~524 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
400 м²
Площ земя
1 500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска5 546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 3 675 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 524 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 3 125 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с площ от 400 кв.м, разположена в град София, район Банкя. Имотът е ситуиран в предпочитаната част на града, близо до парк.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 546 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • гараж
  • голям двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • дневна
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района