Продажба+126% над пазара

Къща в Банкя

Банкя

Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 10 Май 2026

Продажба162 900 €4 072 €/м²

Очакван наем1 650 € /мес

Площ

40 м²

Площ земя

1 200 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Сглобяема конструкция

Година

2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.2% / г.

Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 228% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продаваме действащ увеселителен детски център с всички разрешителни документи и условия за съпътстващи програми и събития.Статутът по документи е на магазин за пакетирани стоки и заведение с кухня.Имотът се намира на 700 метра от Клисурски манастир сред зеленина и уникален планински въздух.Изграден е собствен водоизточник/сондаж/ с дълбочина 60 метра,собствена пречиствателна станция и септична яма.Налични са два агрегата за захранване с електричество и предстои свързване към електропреносната мрежа.Терена на който е изграден центърът е култивиран и терасиран,като е изградена дренажна система.
В съседство се намират имоти , които се обитават целогодишно.Локацията и подобренията в имота дават възможност за различни дейности, практики и предназначение - детски развлекателен център, йога училище, място за отдих .Административните показатели на имота позволяват построяване на масивна къща.Агенцията притежава ексклузивни права за продажбата на имота.За повече информация и организиране на огледи - 0889 11 25 46 , 0988 75 73 90 - Гергана Томчева

Виж оригиналната обява