Продажба

Модулна къща с паркинг в гр. Банкя близо до Клисурски манастир

Банкя
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 10 Май 2026
Продажба162 900 €4 072 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
40 м²
Площ земя
1 200 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.8% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 259% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 4 072 €/м² срещу 1 815 €/м².

Имотът представлява модулна къща с площ от 40 кв.м, разположена в гр. Банкя, на около 700 метра от Клисурски манастир сред зеленина и планински въздух.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за действащ детски център или други активности, като йога училище или място за отдих.

Строителството е модулно, с изградени собствени водоизточник, пречиствателна станция и септична яма, както и два агрегата за електрозахранване с предстоящо свързване към мрежата.

Локацията е в близост до обитавани целогодишно имоти, а теренът е култивиран и терасиран с дренажна система.

Имотът предлага възможност за различни приложения и е подходящ за хора търсещи имот в близост до природата с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (259%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен водоизточник
  • паркинг
  • терасиран терен
Недостатъци
  • партер
  • необвързано електрозахранване

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района