ПродажбаНа пазарно ниво

Просторна къща с 8 спални и голям двор в Банкя

Банкя

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба1 300 000 €3 394 €/м²

Очакван наем1 871 € /мес

Площ

383 м²

Площ земя

906 м²

Строителство

Тухла

Година

2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска5 768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 3 897 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Къща в град Банкя, на около 5 км от София, с обща площ от 383 кв.м и двор от 906 кв.м.

Разпределението включва три етажа и сутерен с функционални помещения – склад, котелно, общи части и осем самостоятелни спални. Вътрешното пространство е организирано с непреходни стаи, две бани и гардеробна.

Строителството е тухлено от 2017 г., с качествени материали и отопление на пелети, като има възможност за газификация. Имотът разполага с паркоместа за 6-8 автомобила и озеленен двор с барбекю и джакузи.

Локацията предлага спокойствие близо до София, подходяща за семейно обитаване с удобства за гости и свободно време.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с добра организация на пространството и възможности за отдих в близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 768 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя