Продажба−14% под пазара

Къща в Банкя

Банкя
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба590 000 €1 552 €/м²
Очакван наем1 650 € /мес
Площ
380 м²
Площ земя
1 168 м²
Строителство
Тухла
Година
1996
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 968 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се масивна триетажна жилищна сграда строена 1996 година по проект на арх. Лозан Лозанов(проектирал Резиденция Бояна и други емблематични сгради), Дворното място е с денивелация и къщата е строена на различни нива, състояща се от: 1.Сутеренен етаж с площ от 50 м2-вътрешна стълба, избено помещение, складово помещение, котелно помещение и помещение за фитнес, сауна или битово с излаз към вътрешната част на двора-завършено е на: подове-гранитогрес, стени- гипсова шпакловка, стълбище на врачански камък(полиран и лакиран);
2.Приземен етаж с площ от 150 м2-На две нива голяма обзаведена и оборудвана кухня с обзаведена и оборудвана трапезария с вита стълба към дневната на горния етаж и с излаз на тераса към вътрешната част на двора, перално помещение, баня с тоалетна, стълбище между етажите, коридор с излаз към обзаведено покрито барбекю към вътрешната част на двора-завършено е на: подове-гранитогрес и врачански камък(полиран и лакиран), стени- гипсова шпакловка, латекс и луксозни мазилки, стълбища на врачански камък(полиран и лакиран);
3.Първи етаж с вход от лицевата част на двора с площ от 90м2- На две нива обзаведена и оборудвана голяма дневна с трапезария с излаз към тераса и с вита стълба към кухнята на долния етаж, входно фоайе, баня с тоалетна и стълбище между етажите-завършено е на: подове-лакиран дъбов паркет и врачански камък(полиран и лакиран), стени- гипсова шпакловка и луксозни мазилки, стълбища на врачански камък(полиран и лакиран), парапети от ковано желязо и обработено масивно дърво;
4.Втори етаж с площ от 90 м2-три обзаведени големи стаи с изходи на голяма тераса, антре, голяма и малка баня(за довършване)-завършено е на: подове-лакиран дъбов паркет и врачански камък(полиран и лакиран), стени- гипсова шпакловка и луксозни мазилки, стълбища на врачански камък(полиран и лакиран), парапети от ковано желязо и обработено масивно дърво;
Цялата къща е в завършен с Дограма и врати от дървен стъклопакет. Дворното място е с площ от 1168 м2 с денивелация и се нуждае от ограда в долния си край граничи с река, улуци за смяна и външно боядисване на къщата. Имота се намира на ул. Лилия, а в долния край граничи с река, Чисто, тихо и спокойно място за живеене. За огледи и повече информация тел.0888513026 Юлиянов.

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района