Продажба

Тухлена къща с 5 стаи и двор в гр. Банкя, София

Банкя
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба890 000 €2 472 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~236 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
360 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска3 949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 2 078 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.7% · 100 000 €
  1. 790 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 890 000 €▲ 100 000 € (12.7%) 11 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 236 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 2 472 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с площ от 360 кв.м, разположена в град Банкя, София.

Разпределението включва първи етаж с дневна, трапезария, кухня, санитарно помещение и гараж с топла връзка; втори етаж с три спални, всяка с баня, гардеробна и кабинет; трети етаж с барбекю, фитнес и джакузи.

Строителството е тухлено от 2025 г., като имотът е на шпакловка и замазка, с налични ток, вода и канализация.

Намира се близо до автобусна спирка и магазини, а към имота има двор от 500 кв.м и две паркоместа.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 949 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 47% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 100 000 € (12.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • две паркоместа
  • двор 500 кв.м
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • санитарно помещение
  • гараж
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • мокро помещение
  • барбекю
  • фитнес
  • джакузи

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района