Продажба

Многофамилна къща с 5 спални в кв. Градоман, Банкя

Банкя
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба560 000 €1 609 €/м²
Очакван наем1 862 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~71 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
348 м²
Площ земя
687 м²
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска2 485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 862 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 623 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 1 609 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща в кв. Градоман, гр. Банкя, разположена на 929 м надморска височина с панорамни гледки към Люлин планина.

Разпределението включва партер с гараж, сауна и фитнес, първи етаж с дневна, кухня и трапезария, и три етажа с общо пет спални и няколко бани.

Строителството е от тухла от 2014 г., с качествена дограма Salamander и топлоизолация, покрив Bramac и отделни партиди за ток и вода.

Локацията предлага чист въздух и лечебен климат, като районът е обслужван от автобусна линия до центъра на Банкя и връзка със София.

Имотът е подходящ за семейство или за живеене в близост до природата с удобства за многобройни обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 485 €, а очакваният наем за района — 1 862 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • качествени материали
  • панорамни тераси
Недостатъци
  • споделен двор
  • липса на ограда

Разпределение

  • гараж
  • сауна
  • фитнес
  • баня
  • тоалетна
  • мазе
  • склад
  • коридор
  • стълбище
  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • лоджия
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района