Продажба

Къща 134 кв.м в гр. Банкя с двор и модерна фасада

Банкя
Публикувано: 25 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба247 900 €1 850 €/м²
Очакван наем1 862 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
134 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 862 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с площ от 134 кв.м, разположена в град София, район Банкя, в модерен комплекс с осем редови къщи.

Разпределението включва светли помещения с височина на таваните 3 м и двор, обхващащ три страни на имота, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с висок клас дограма с троен стъклопакет, блиндирана входна врата и модерна дишаща фасада, което гарантира енергийна ефективност и устойчивост.

Комплексът предлага възможност за закупуване на надземно паркомясто с електрическо захранване, подходящо за зарядна станция, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с акцент върху комфорт и съвременни стандарти на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 1 862 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висока енергийна ефективност
  • двор около къщата
  • висок клас материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района