Продажба+50% над пазара

Къща в Банкя

Банкя
Публикувано: 5 Октомври 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба730 000 €2 703 €/м²
Очакван наем1 650 € /мес
Площ
270 м²
Площ земя
1 200 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска3 239 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 589 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.8% · 40 000 €
  1. 690 000 €5 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 730 000 €▲ 40 000 € (5.8%) 30 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ТОП център,на пет минути пеша от парка!Предлага прекрасна двуфамилна къща с невероятна архитектура и потенциал в центъра на град Банкя,къщата е на два етажа които са разделени на два самостоятелни обекта с обща квадратура 180 кв. м.с два отделни входа. Къщата е подходяща и за две семейства.Първият етаж се състои от красива веранда, просторно антре, дневна, спалня, затворена тераса, кухня и баня.
Вторият етаж се състои от дневна, две спални, кухня, баня и отворена красива тераса с невероятна гледка и атмосфера. Пелетна камина с водна риза отоплява втория етаж.Къщата е присъединена към новата канализация.Има възможност за прокарване на газ.
Отделно от посочената квадратура светъл сутеренът който се състои от коридор и 2 помещения изцяло с железобетонна конструкция,котел на твърдо гориво с горелка, пригодена за пелети.Къщата има възможност за надстрояване или разширяване при желание на новите собственици.
Голям,равен имот от 1200 кв. м. с много борове, ели, бреза, орех и овощни дървета. Къщите в съседство са на разстояние което придава усещане за уединение.
В имота може да се застрои още една къща при необходимост или кооперация с РЗП 1200 кв.м.В непосредствена близост има градинка с детска площадка. Изключително чист, спокоен и тих район, намиращ се на асфалтова улица с прилежащ тротоар към лицевата част, с възможност за паркиране на автомобили.
Имотът разполага с невероятна и просторна гледка и има приятно разположение, което предоставя слънчева светлина и сянка на различни места през целия ден. В близост има два големи парка, магазини, спирки на градски транспорт, училища и детска градина. В района рядко има предлагане на имоти.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района