Продажба

Еднофамилна къща с 5 спални в гр. Банкя с панорамна тераса

Банкя
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба375 000 €1 420 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~104 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
264 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 1 420 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща в гр. Банкя, разположена в район с нови луксозни жилища и зеленина.
Разпределението включва сутерен със сервизни помещения, първи етаж с дневна, трапезария и кухня с излаз към голяма тераса и двор, втори и трети етаж с общо пет спални, гардеробни, бани и тераси.
Строителството е тухлено от 2026 г., с бетонен покрив, топлоизолация и шесткамерна PVC дограма Veka Softline. Има блиндирана входна врата и осигурен достъп до канализация и газ.
Локацията е спокойна, сред зеленина и нови къщи, с асфалтов път и паркинг.
Подходяща за семейство, търсещо просторен дом близо до природата с удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • панорамна тераса
  • паркинг
Недостатъци
  • Акт 15

Разпределение

  • сутерен
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района