Продажба

Просторна къща с 5 спални в гр. Банкя с двор

Банкя
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба364 000 €1 384 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~113 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
263 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска1 615 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 1 384 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с площ 263 кв.м, разположена в гр. Банкя, София.

Разпределението включва сутерен със сервизни помещения, партерен етаж с дневна, трапезария и кухненски бокс с излаз към двор, както и два горни етажа с общо пет спални и бани.

Строителството е монолитно с керамични тухли, топлоизолация и PVC дограма VEKA Softline, осигуряващи енергийна ефективност; предвидена е инсталация за термопомпа и подово отопление.

Имотът се намира в тиха жилищна зона с асфалтов достъп, близо до зелени площи и нови къщи, предлагаща спокойствие и чист въздух.

Подходящ за семейства, които търсят просторен дом с функционално разпределение и възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 615 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • енергийна ефективност
  • двор с паркинг
  • качествени материали
Недостатъци
  • завършване по БДС

Разпределение

  • сутерен
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района