Продажба−17% под пазара

Къща в Банкя

Банкя
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба390 000 €1 500 €/м²
Очакван наем1 633 € /мес
Площ
260 м²
Площ земя
1 120 м²
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 10 000 €
  1. 400 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 390 000 €▼ 10 000 € (2.5%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Просторна и светла къща с южно изложение, с РЗП 260 м2, в центъра на гр. Банкя, на изключителна локация, на пешеходно разстояние до парка, площада, магазини, училища, детска градина, спирки на градски транспорт .... Къщата е масивно строителство 80-те години и се състои от сутерен и два жилищни етажа. В сутерена има две помещения - котелно и складово. Първи етаж - просторен хол с камина и трапезария, с излаз на тераса, отделна кухня, тоалетна. Втори етаж - голяма родителска спалня, две стаи, две южни тераси с панорамна гледка, кабинет, килер, баня с тоалетна. Къщата е разположена в ограден и терасиран двор 1120 м2 с отстъпено право на строеж. Нуждае се от ремонт. За огледи и контакти: Зоя Любомирова, 0888 456 928

Виж оригиналната обява

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района

Къща в Банкя
град София, гр. Банкя
На пазарно ниво

медиана 1 803 €/м² за квартала

799 999 € 1 666 €/м²
Къща в Банкя
  • 480м²
  • 0/2ет.

Наемът покрива ~ 46% от вноската

~ 1 633 €/мес наем · доплащаш ~ 1 916 €/мес