медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 2 122 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~402 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 945 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 402 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 3 412 €/м² срещу 1 815 €/м².
Къщата се намира в гр. Банкя, в с. Големо Бучино, на около 17 км от София.
Разпределението включва сутерен с технически и складови помещения, първи жилищен етаж с всекидневна, кухня, стая и веранда с барбекю, както и втори етаж с две спални и голяма баня.
Строителството е тухлено от 2015 г., имотът е въведен в експлоатация и разполага с отопление на пелети, климатици и камина. Има изградена поливна система и басейн с подходяща дълбочина за деца.
Локацията е в затворен парцел от 1370 кв.м., ограден и озеленен, с къща за гости и надземно паркомясто.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства за целогодишно живеене.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 816 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 49% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 2 122 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 702 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 303 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 402% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 2 100 €/мес