медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 303 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 1 932 €/м² срещу 1 815 €/м².
Къща в гр. Банкя, София, ново строителство от 2025 г., разположена на ъглов парцел с лице към две асфалтови улици.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария на първия етаж, както и три спални, кабинет и две бани на втория етаж.
Сградата е тухлена, с възможност за промени във вътрешното разпределение според нуждите на собственика.
Локацията е комуникативна, близо до спирка на градски транспорт с връзка към метрото и предлага панорамна гледка във всички посоки.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобен достъп до градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 92% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 54 999 € (13.6%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 303 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 126 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 241% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 28 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 259 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 562% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 325 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 170% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.