Sale−10% под пазара

House in Bankya

Bankya
Published: 6 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale380,000 €1,623 €/m²
Expected rent1,650 € /mo
Area
234 m²
Land Area
200 m²
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,650 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 36 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5.6% · 20,000 €
  1. 360,000 €1 April 2026Първоначална цена
  2. 380,000 €▲ 20,000 € (5.6%) 1 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОН! Самостоятелна редова къща, в новостроящ се луксозен комплекс от затворен тип, със седем редови къщи разположен в гр.Банкя, кв. Михайлово. Районът е известен национален и международен балнеоложки курорт, град и същевременно район на София. Разположен е в полите на Люлин планина, един от най-бързо развиващите се райони на София, предлагащ невероятно спокойствие и комфорт на живот.
Банкя е курортно селище и съчетава отличната градска инфраструктура, басейни с минерална вода, обществени паркове и еко пътеки, чист въздух и бърза връзка до центъра на София.
Комплексът е с отлична локация - намира се в непосредствена близост до градски транспорт и същевременно споойен и тих район.
Проектът предлага изграждане на седем къщи в парцел от 1980 кв.м и всяка е с квадратура 234 кв.метра застроена площ. Всяка къща има самостоятелен двор и общи идеални части от общите части на парцела.Има възможност за поставяне на малък асансьор, срещу допълнително договаряне.
Къщите имат следното разпределение:
Първи етаж:
Входно антре, просторна дневна част, включваща кухненски бокс с килер, трапезария и голяма дневна част, от която се излиза на веранда с директна връзка с двора. На етажа баня и тоалетна и складово -техническо помещение
Втори етаж:
Три самостоятелни спални, дрешник и баня и тоалетна към нея. Другите две спални са с общa баня и тоалетна. На етажа има и мокро помещение.
Трети етаж родителска спалня с баня, дрешник и тераса
Към всяка една от къщите има обособен двор.
За всяка отделна къща са предвидени две паркоместа с ток и вода.
Къщите са проектирани така, че от всяка къща се открива страхотна панорамна гледка към планината. Централна канализация.Заверен член 181.

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby