Продажба

Триетажна къща с двор в гр. Банкя, с паркоместа

Банкя
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба399 999 €1 731 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
231 м²
Площ земя
329 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 1 731 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с РЗП 231 кв.м, разположена в село Иваняне, част от комплекс от 10 къщи близо до гр. Банкя.
Разпределението е триетажно с възможност за индивидуални корекции преди акт 14, включва два паркоместа и самостоятелен двор от 329 кв.м.
Строителството е тухлено, с предвидена термопомпена система за отопление и налични основни комуникации като ток, вода и канализация.
Локацията е удобна, с асфалтов достъп, близост до Околовръстен път и спирка на градски транспорт на пешеходно разстояние.
Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност за семейно живеене в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркоместа
  • индивидуален двор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района