Продажба

Къща с 6 стаи и панорамна гледка в Банкя

Банкя
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба420 000 €1 826 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
230 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.5% · 40 000 €
  1. 380 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 420 000 €▲ 40 000 € (10.5%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 1 826 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с обща площ от 230 кв.м, разположена в комплекс близо до град София, в района на гр. Банкя.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и веранда на първия етаж, две спални с две бани и балкон на втория, както и още две спални с две бани и балкон на третия етаж.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като имотът разполага с паркоместа и контрол на достъпа.

Локацията предлага тишина, зеленина и панорамни гледки към планината, като същевременно е в близост до частно училище и удобства на градската среда.

Подходящ е за семейства, които търсят просторен дом с функционално разпределение и съвременни удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е повишена с 40 000 € (10.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • сервизно помещение
  • веранда
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района