медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 862 €/мес наем · доплащаш ~ 2 131 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 1 826 €/м² срещу 1 815 €/м².
Къща с обща площ от 230 кв.м, разположена в комплекс близо до град София, в района на гр. Банкя.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и веранда на първия етаж, две спални с две бани и балкон на втория, както и още две спални с две бани и балкон на третия етаж.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като имотът разполага с паркоместа и контрол на достъпа.
Локацията предлага тишина, зеленина и панорамни гледки към планината, като същевременно е в близост до частно училище и удобства на градската среда.
Подходящ е за семейства, които търсят просторен дом с функционално разпределение и съвременни удобства в близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).
От публикуването цената е повишена с 40 000 € (10.5%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 862 €/мес наем · доплащаш ~ 2 131 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 702 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 303 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 402% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 2 100 €/мес