Продажба+11% над пазара

Къща в Банкя

Банкя
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба441 460 €1 997 €/м²
Очакван наем2 162 € /мес
Площ
221 м²
Площ земя
194 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 959 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 162 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Брейн Тръст предлага за продажба редова къща в затворен комплекс, разположен на много добро място в Банкя, недалеч от минералната вода и Алеята на здравето.

В района има много нови къщи и частното училище 'Дени Дидро'. Местоположението предлага пасторални и панорамни гледки.

Комплексът се състои от 4 редови къщи с обща РЗП 1088 кв м., всяка с РЗП около 220 кв.м и прилежащ двор между 170 и 330 кв м.

Архитектурните решения предлагат модерна визия и естествени материали - съчетание на тъмни фасадни панели с топли дървесни текстури, които хармонират с околния горски ландшафт. Големите остъклени площи осигуряват максимална естествена светлина.

Всяка къща разполага със собствено подземно паркомясто и складова зона, достъпни чрез обща маневрена улица.

Разпределението е както следва:

Сутерен - гараж за две коли с директен топъл достъп до жилищната част, техническо помещение
Първи етаж - отворено пространство: дневна, кухня и трапезария с излаз към веранда, санитарен възел. Светла височина - 3 м. Панорамни 'френски' прозорци
Втори етаж - 'Лично пространство': родителска спалня с тераса, две отделни самостоятелни спални, 2 бани с тоалетни
Сигурност - Контролиран достъп.

Еко среда - 70% озеленяване и собствен водоизточник за поддръжка на дворовете.

Високоенергийна ефективност и съвременни изолационни материали.

Издадено Разрешение за строеж и е започнато строителство.

Очаквано Удостоверение за въвеждане в експлоатация - края на 2027 г

Код на обявата 7264

За повече информация и контакт 0877 214 549

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района