Sale+11% над пазара

House in Bankya

Bankya
Published: 5 August 2026 Updated: 5 August 2026
Sale441,460 €1,997 €/m²
Expected rent2,162 € /mo
Area
221 m²
Land Area
194 m²
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment1,959 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,162 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Брейн Тръст предлага за продажба редова къща в затворен комплекс, разположен на много добро място в Банкя, недалеч от минералната вода и Алеята на здравето.

В района има много нови къщи и частното училище 'Дени Дидро'. Местоположението предлага пасторални и панорамни гледки.

Комплексът се състои от 4 редови къщи с обща РЗП 1088 кв м., всяка с РЗП около 220 кв.м и прилежащ двор между 170 и 330 кв м.

Архитектурните решения предлагат модерна визия и естествени материали - съчетание на тъмни фасадни панели с топли дървесни текстури, които хармонират с околния горски ландшафт. Големите остъклени площи осигуряват максимална естествена светлина.

Всяка къща разполага със собствено подземно паркомясто и складова зона, достъпни чрез обща маневрена улица.

Разпределението е както следва:

Сутерен - гараж за две коли с директен топъл достъп до жилищната част, техническо помещение
Първи етаж - отворено пространство: дневна, кухня и трапезария с излаз към веранда, санитарен възел. Светла височина - 3 м. Панорамни 'френски' прозорци
Втори етаж - 'Лично пространство': родителска спалня с тераса, две отделни самостоятелни спални, 2 бани с тоалетни
Сигурност - Контролиран достъп.

Еко среда - 70% озеленяване и собствен водоизточник за поддръжка на дворовете.

Високоенергийна ефективност и съвременни изолационни материали.

Издадено Разрешение за строеж и е започнато строителство.

Очаквано Удостоверение за въвеждане в експлоатация - края на 2027 г

Код на обявата 7264

За повече информация и контакт 0877 214 549

Amenities

  • With Parking
  • Gated Community

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby