медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 303 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~47 500 €
над пазара
спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 2 031 €/м² срещу 1 815 €/м².
Къща с РЗП 220 кв.м в гр. Банкя, разположена в комплекс от 8 нови жилища.
Разпределението включва две надземни нива с три спални и собствен двор от около 288 кв.м, осигуряващ пространство за отдих и паркинг за два автомобила.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., като се предава на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по избор на купувача.
Локацията предлага спокойна и зелена среда с добра инфраструктура, близост до природни паркове и бърз достъп до София чрез основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между комфорт и близост до природата с удобна връзка към столицата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 983 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 94% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 393 дни.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 303 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 2 100 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 126 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 241% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 28 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 259 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 562% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 325 €/мес