Sale+13% над пазара

House in Bankya

Bankya
Published: 1 January 2026 Updated: 21 July 2026
Sale447,000 €2,031 €/m²
Expected rent1,650 € /mo
Area
220 m²
Land Area
287 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,983 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,650 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 333 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Изберете нова, прекрасна семейна къща в екологично чист район до столицата!

Представяме еднофамилна къща за продажба в комплекс от 8 нови къщи в гр. Банкя, утвърден район с репутация на здравословна и спокойна среда за живеене, разположен само на около 15 км от центъра на София. Известен с чистия си въздух, минералните извори и зеленината, градът предлага отлична възможност за живот в близост до природата, без да се губи връзката с динамиката на столицата. Благодарение на отлично развита инфраструктура, красиви паркове с вековни дървета, магазини и заведения, болници и балнеолечение, училища и детски градини, както и бърз достъп до основни пътни артерии, АМ 'Струма' и Околовръстен път, метростанции на 15 мин с кола, Банкя е предпочитан избор за семейства, които търсят баланс между комфорт, благоприятна среда за живеене и удобство.

Планирано завършване на комплекса с 8 бр. къщи - до 11.2026 г.

Къщите са от два типа - самостоятелни сгради и къщи от тип близнак.

Всички къщи разполагат с 3 спални, собствен двор с площ от 267 кв.м до 493 кв.м, две паркоместа и удобен достъп с автомобил или пеша през вътрешна алея. Имотите са проектирани на две надземни нива и се издават в степен на завършеност на шпакловка и замазка.

Предлаганата къща 'К3' е с РЗП 220.97 кв.м и двор - 287.60 кв.м.

Концепция

Архитектурната концепция на къщите залага на съвременна и изчистена визия, вдъхновена от идеята за модерен семеен дом сред природата. Фасадата е решена в балансирана комбинация от светли мазилки, облицовка с камък и детайли от композитни панели в графитен акцент, които придават елегантност и устойчивост във времето. Широките стрехи, правите линии и хоризонталните обеми осигуряват усещане за мащаб и спокойствие, а големите прозорци ...

Цената на имота е 447 000 евро / 874 256.01 лв. без ДДС или 536 400 евро / 1 049 107.21 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-131208
Тел: 0882 817 568, 02 425 69 29
Отговорен брокер:Цветелина Петрова

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby