Продажба+14% над пазара

Къща в Банкя

Банкя
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 10 Март 2026
Продажба430 000 €2 047 €/м²
Очакван наем1 650 € /мес
Площ
210 м²
Площ земя
426 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.4% · 50 000 €
  1. 480 000 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 430 000 €▼ 50 000 € (10.4%) 10 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се къща, строена през 40-те години, разположена на топ локация в Банкя - ул. 'Кирил и Методий' 1, в непосредствена близост до централни удобства и чист въздух. Имотът съчетава уникалния дух на старинната архитектура с редица съвременни подобрения, извършени през последните години.

Къщата е на два етажа с частичен сутерен и е разположена върху имот с обща площ от 513 кв.м, от които дворът е 426 кв.м. Разгънатата застроена площ на сградата е 210 кв.м. Имотът е газифициран. Извършени са множество ключови ремонти, включително напълно нови електрическа и ВиК инсталации, изградена канализация към септична яма с нови изводи, както и нов многоскатен покрив. Монтирана е висококачествена дограма, а вътрешните стени са завършени на шпакловка. В по-голямата част от помещенията е положена венецианска мазилка.

В имота е прокарана въздуховодна система, направен е външен дренаж, монтирани са интериорни врати. Подовете са частично завършени с фаянс, като останалата част е на замазка и позволява финално оформление според вкуса на новия собственик.

При интерес къщата може да бъде напълно завършена по индивидуални предпочитания, като тези довършителни дейности не са включени в обявената цена, но могат да бъдат обсъдени допълнително.

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района