Продажба

Къща с двор в Банкя на ул. Кирил и Методий

Банкя
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 10 Март 2026
Продажба430 000 €2 047 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
210 м²
Площ земя
426 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.4% · 50 000 €
  1. 480 000 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 430 000 €▼ 50 000 € (10.4%) 10 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 2 047 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща в град София, район Банкя, ул. Кирил и Методий, с разгъната застроена площ от 210 кв.м. и двор от 426 кв.м.

Разпределението включва два етажа с частичен сутерен, като вътрешните пространства са на шпакловка с частично завършени подове и възможност за индивидуално довършване.

Сградата е тухлена, с нов многоскатен покрив, газификация и обновени електрически и ВиК инсталации, както и нова канализация към септична яма.

Локацията е близо до централни удобства в Банкя, в район с чист въздух и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен дом с възможност за персонализация в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 50 000 € (10.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • газификация
  • нов покрив
  • голям двор
  • обновени инсталации
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • частично завършени подове

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района