Sale+14% над пазара

House in Bankya

Bankya
Published: 4 January 2026 Updated: 10 March 2026
Sale430,000 €2,047 €/m²
Expected rent1,650 € /mo
Area
210 m²
Land Area
426 m²
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment1,908 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,650 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 258 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 10.4% · 50,000 €
  1. 480,000 €4 January 2026Първоначална цена
  2. 430,000 €▼ 50,000 € (10.4%) 10 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Продава се къща, строена през 40-те години, разположена на топ локация в Банкя - ул. 'Кирил и Методий' 1, в непосредствена близост до централни удобства и чист въздух. Имотът съчетава уникалния дух на старинната архитектура с редица съвременни подобрения, извършени през последните години.

Къщата е на два етажа с частичен сутерен и е разположена върху имот с обща площ от 513 кв.м, от които дворът е 426 кв.м. Разгънатата застроена площ на сградата е 210 кв.м. Имотът е газифициран. Извършени са множество ключови ремонти, включително напълно нови електрическа и ВиК инсталации, изградена канализация към септична яма с нови изводи, както и нов многоскатен покрив. Монтирана е висококачествена дограма, а вътрешните стени са завършени на шпакловка. В по-голямата част от помещенията е положена венецианска мазилка.

В имота е прокарана въздуховодна система, направен е външен дренаж, монтирани са интериорни врати. Подовете са частично завършени с фаянс, като останалата част е на замазка и позволява финално оформление според вкуса на новия собственик.

При интерес къщата може да бъде напълно завършена по индивидуални предпочитания, като тези довършителни дейности не са включени в обявената цена, но могат да бъдат обсъдени допълнително.

Amenities

  • Needs Renovation

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby