Продажба

Еднофамилна къща с 4 стаи в кв. Вердикал, гр. Банкя

Банкя
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба450 000 €2 250 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~87 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща в град София, квартал Вердикал, част от нов комплекс с общ озеленен двор.
Разпределението е на два етажа с функционални и просторни помещения, позволяващи адаптация според нуждите на обитателите.
Строителството е от тухли, с модерна архитектура и качествени материали, като се предвижда завършване през 2027 г., а имотът разполага с паркинг и интернет.
Районът е спокоен, с чист въздух и добра комуникация до центъра на София, подходящ за семейства.
Имотът предлага възможност за индивидуални интериорни решения и съчетава удобства с близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркинг
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района