медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НАД ПАЗАРА С ~42 000 €
над пазара
спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 2 025 €/м² срещу 1 815 €/м².
Къща-близнак в гр. Банкя, на около 15 км от центъра на София, в екологично чист район.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария на първо ниво, както и три спални на второ ниво, една от които със собствена баня и балкон.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като имотът се предлага в степен на завършеност шпакловка и замазка. Има осигурени две паркоместа и собствен двор с площ около 270 кв.м.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии и близост до зелени площи, училища и здравни заведения.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между близост до природата и удобствата на градската среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 797 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 393 дни.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 303 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 402% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 2 100 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 126 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 241% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 28 €/мес