Продажба

Къща с 4 стаи в Банкя с голям двор и гараж

Банкя
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба519 000 €2 595 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~156 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
200 м²
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска2 303 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 156 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 2 595 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с площ от 200 кв.м, разположена в тихия район в.з. Градоман, гр. Банкя.

Разпределението включва три етажа с четири спални, кухня, две бани, складово помещение и гараж. На третия етаж има отделно помещение, пригодено като едностаен апартамент с баня.

Сградата е построена от тухли през 1998 г., с реновирана вътрешна част и отопление чрез термопомпа и подово отопление.

Местоположението предлага спокойствие и зеленина, като дворът е обособен с детска площадка и ландшафтна архитектура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, осигуряващ комфорт и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 303 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • гараж
  • подово отопление
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • баня
  • складово помещение
  • гараж
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района