Продажба

Къща с две постройки и голям двор в кв. Михайлово, Банкя

Банкя
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба320 000 €1 684 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
190 м²
Площ земя
1 990 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 1 684 €/м² срещу 1 815 €/м².

Имотът се намира в квартал Михайлово, гр. Банкя, с лесен достъп и автобусна спирка наблизо.

Разполага с две отделни УПИ-та с обща площ от 1990 кв.м., включващи нова преместваема къща с дневна, спалня, санитарно помещение и веранда, както и стара триетажна къща за ремонт.

Строителството е тухлено, като новата къща е реновирана и готова за обитаване с отделни партиди за ток и вода.

Околният район предлага спокойствие и уединение с панорамна гледка и естествен досег до природата, като имотът граничи с постоянно обитавани парцели.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция чрез изграждане на допълнителни жилищни сгради или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • панорамна гледка
  • реновирана постройка
  • добър достъп
Недостатъци
  • стара къща за ремонт

Разпределение

  • дневна с бокс
  • спалня
  • санитарно помещение
  • веранда

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района