ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в Банкя

Банкя

Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба320 000 €1 684 €/м²

Очакван наем1 650 € /мес

Площ

190 м²

Площ земя

1 990 м²

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Атрактивен имот в кв. Михайлово, до Училище Дени Дидро, на бул. Ал. Стамболийски.

Достъпа е отлично поддържан и целогодишно достъпен.

До самия имот има спирка на регулярната автобусна линия-42.

Предлаганият за продажба парцел от 1990 кв.м., се състои от две съседни отделни УПИ-та, всеки с площ-1416 кв.м. + 574 кв.м.

Теренът има характерната за местността дневна лация, способстваща за прекрасна панорамна гледка и естествен досег до природата в района.

Имотът граничи с постоянно обитавани застроени парцели.

Отстоянията във всички посоки са големи и позволяват уединение и абсолютно спокойствие.
В едната част има новоизградена и узаконена преместваема къща с панорамна веранда.

Разпределението включва дневна с бокс, спалня, санитарно помещение и веранда.

Тази къща е съвременно обзаведена, в отлично, изцяло готово за обитаване състояние, с отделни партиди за ток и вода.

В другия УПИ има стара, отразена в нотариалния акт, къща на 3 нива с обща РЗП около 145 кв.м. Тази постройка е за основен ремонт, което позволява обленчена процедура при бъдещо дострояване и разширение.

На практира, в целия парцел, могат да се изградят няколко отделни жилищни сгради, с потенциал за препродажба или отдаване на краткосрочен или дългосрочен наем.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
________________________________________________________________
В случай че сте в процес на продажба на ваш имот/апартамент или къща/ в София-град или вилните зони и квартали, може да се свържете с нас за консултация и посредничество.
Имаме клиенти, които търсят за закупуване различни имоти в столицата.
Също така се интересуваме от закупуване на ваканционни имоти по Южното Черноморие и района около Банско.
________________________________________________________________

Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

Виж оригиналната обява