SaleНа пазарно ниво

House in Bankya

Bankya
Published: 13 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale320,000 €1,684 €/m²
Expected rent1,650 € /mo
Area
190 m²
Land Area
1,990 m²
Construction
Brick
Heating
Local Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,650 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Атрактивен имот в кв. Михайлово, до Училище Дени Дидро, на бул. Ал. Стамболийски.

Достъпа е отлично поддържан и целогодишно достъпен.

До самия имот има спирка на регулярната автобусна линия-42.

Предлаганият за продажба парцел от 1990 кв.м., се състои от две съседни отделни УПИ-та, всеки с площ-1416 кв.м. + 574 кв.м.

Теренът има характерната за местността дневна лация, способстваща за прекрасна панорамна гледка и естествен досег до природата в района.

Имотът граничи с постоянно обитавани застроени парцели.

Отстоянията във всички посоки са големи и позволяват уединение и абсолютно спокойствие.
В едната част има новоизградена и узаконена преместваема къща с панорамна веранда.

Разпределението включва дневна с бокс, спалня, санитарно помещение и веранда.

Тази къща е съвременно обзаведена, в отлично, изцяло готово за обитаване състояние, с отделни партиди за ток и вода.

В другия УПИ има стара, отразена в нотариалния акт, къща на 3 нива с обща РЗП около 145 кв.м. Тази постройка е за основен ремонт, което позволява обленчена процедура при бъдещо дострояване и разширение.

На практира, в целия парцел, могат да се изградят няколко отделни жилищни сгради, с потенциал за препродажба или отдаване на краткосрочен или дългосрочен наем.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
________________________________________________________________
В случай че сте в процес на продажба на ваш имот/апартамент или къща/ в София-град или вилните зони и квартали, може да се свържете с нас за консултация и посредничество.
Имаме клиенти, които търсят за закупуване различни имоти в столицата.
Също така се интересуваме от закупуване на ваканционни имоти по Южното Черноморие и района около Банско.
________________________________________________________________

Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

Amenities

  • Internet Connection
  • Active Business
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby