ПродажбаНаем+20% над пазара

Къща в Банкя

Банкя
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба340 000 €2 151 €/м²
Очакван наем2 162 € /мес
Площ
158 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 162 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба къща разположена в един от най-предпочитаните райони на гр. Банкя- ул. Републиканска 27. Имотът е построен през 2025г. и съчетава качествено строителство, функционално разпределение и комфортна жилищна среда, подходяща за семейство. Къщата разполага с обща площ от 158 кв.м и предлага отлично съотношение между пространство, удобство и спокойствие.

Първи етаж

-всекидневна с кухненски бокс

-офис/трета спалня

-санитарен възел

Втори етаж

-родителска спалня с гардеробна и баня с тоалетна

-детска стая

-отделна баня с тоалетна

Нещо важно е, че парцела в който е разположена къщата е в съсобственост.

В имота има канализация, а отоплението е на ток. Къщата е в процес на обзавеждане и ще бъде завършена до ключ. с готова и оборудвана кухня, бани и всекидневна.

Банкя е утвърден район, известен с чистия въздух, минералните извори и спокойната жилищна атмосфера. В района има удобен достъп до магазини, училища, детски градини, медицински услуги и транспортни връзки. Локацията е отличен избор за хора, които търсят баланс между природна среда, сигурност и бърза връзка с града.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция в качествен дом в един от най-желаните райони около столицата. Съвременното строителство, практичното разпределение и добрата локация превръщат тази къща в отлична възможност за купувачи, които ценят комфорт, простор и спокойствие.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района

+100% над пазара

медиана 1 800 €/м² за квартала

880 000 € 3 606 €/м²
  • 244м²
  • 3оферти

Наемът покрива ~ 55% от вноската

~ 2 162 €/мес наем · доплащаш ~ 1 742 €/мес