Продажба−9% под пазара

Къща в Банкя

Банкя

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба255 000 €1 645 €/м²

Очакван наем1 650 € /мес

Площ

155 м²

Площ земя

1 250 м²

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 10 000 €

265 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
255 000 €▼ 10 000 € (3.8%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Масивна къща с уникална гледка и чист въздух, само на 15 км от София!

Представяме Ви двуетажна реновирана къща с всички удобства за спокоен живот сред природата. Разположена на живописно място, само на 400 м от Клисурския манастир Св. Петка Параскева , тя предлага уникална панорама и усещане за простор.

Основни характеристики:

Обща площ: 155 кв.м. функционално разпределение на два етажа
Реновация през 2022 г. - нов покрив, външна изолация (10 см), нова дограма (троен стъклопакет, 5-камерна, 4-сезонна)
Инсталация за термопомпа + подово отопление енергийна ефективност и комфорт
Видео наблюдение, СОТ, интернет и цифрова телевизия
Сондаж с хидрофор + нова септична яма

Разпределение:
Първи етаж: антре, хол с работеща камина, кухня с трапезария, баня с тоалетна и вътрешно стълбище
Втори етаж: две спални, баня с тоалетна, коридор и голямо помещение, подходящо за гардеробна или още една стая

Допълнителни удобства:
Двор 750 кв.м. терасиран и облагороден, ограден с масивна тухлена и бетонна ограда (2.50 м) + 500 кв.м. бонус
Лятна кухня (17 кв.м.) + барбекю зона (20 кв.м.) с масивен навес перфектно място за семейни събирания
Градски транспорт в близост, целогодишен достъп и постоянни съседи

Целият първи етаж, както и двете бани ще бъдат завършени с висок клас гранитогрес.

Идеален избор за хора, търсещи тишина, чист въздух и простор, но с бърз достъп до града.

Свържете се за повече информация и оглед на тел. 0878494060 - Аделина Велинова

Виж оригиналната обява