ПродажбаНа пазарно ниво

Къща с 3 стаи в гр. Банкя с двор и паркинг

Банкя
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба345 000 €2 536 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес
Площ
136 м²
Площ земя
842 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Къща с двор в кв. Вердикал, гр. Банкя, разположена на тиха улица.
Разпределение: първи етаж с всекидневна и кухненски бокс, стая за гости, баня с тоалетна; втори етаж с две спални, всяка със собствена баня и излаз на покрива.
Състояние: основен ремонт през 2025 г., нов покрив, външна изолация, петкамерна дограма, нови ВиК и ел. инсталации.
Локация: дворно място с лице на две улици и достъп през тупик, в спокойна част на Банкя.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • стая за гости
  • антре
  • антре
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района