Продажба

Реновирана къща с 3 спални в кв. Вердикал, гр. Банкя

Банкя
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба269 000 €2 204 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
122 м²
Площ земя
842 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.3% · 30 990 €
  1. 299 990 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 269 000 €▼ 30 990 € (10.3%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 2 204 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща в гр. София, кв. Вердикал, гр. Банкя с двор на тиха улица.
Разпределение: първо ниво с всекидневна и кухненски бокс, стая за гости и баня; второ ниво с две спални, всяка със собствена баня.
Строителство: тухла от 2025 г., основен ремонт с нов покрив, изолация, петкамерна дограма и обновени ВиК и ел. инсталации.
Локация: тих район с лице на две улици, подходящ за семейно живеене.
Имотът е подходящ за хора търсещи функционален семеен дом с обновена инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

От публикуването цената е намаляла с 30 990 € (10.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран имот
  • две бани със спалните
  • двор с лице на две улици
  • нови инсталации
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • стая за гости
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района